学位与房产休戚相关，每年学位请求季，关于学区房论题只增不减，有些家长有备无患，早早置业买房，只为学位请求多一份保证。
沉寂的学区房，最近也热烈起来，2-3月深圳学区房热度开端悄然升温，量价都有显着增加。
据乐有家研究中心监测到，2月六大名校片区门店成交量环比涨幅到达54%，3月仅过半，成交量现已超越2月的一半，信任3月终究总成交量会保持上升态势。
全市六大名校片区二手住所过户量在2023年2月出现了显着的上涨，环比2023年1月涨幅51%，是近期的过户最高点。
龙华深高北2月环比涨幅超200%，南山南二外、福田百花及罗湖深中板块的涨幅也到达了6-7成。多个片区2月交易量是近5个月的最高峰。
近年来，特别上一年开端，深圳二手房堕入低迷、量价齐跌的状况，其间学区房跌幅更显着，部分名校学区房价格更是领跌，商场热度显着下滑。
新年之后，商场出现回暖趋势，2月二手房突破性录得3000套+。到3月21日，深圳二手住所成交2648套，照这个走势，华夏地产猜测3月份总成交大概在3500-4000套之间。
名校学区房作为深圳楼市的风向标，其走向一直是商场注目的焦点。楼市回暖，作为教育“硬通货”的学区房也迎来增量成交，开释更多活跃信号。
自深圳出台二手房指导价以来，深圳购房者很大程度上会以参考价为规范来评判业主报价状况，成交价更是有7-8成挨近参考价（偏差值10%以内）。
学区房商场也很大程度上受到了参考价的影响，价格在曩昔2年时间里下滑了不少。
但根据教育的特别特点，学区房特别是名校片区成交价与参考价之间的偏差值会略大于其他类型房源。
2023年2月开端，名校片区以参考价成交（偏差值10%以内）的占比显着削减。从2023年1月的55.5%，削减至2023年3月上旬的38.4%。
优质教育一直是不少家长的寻求，从六大名校学区房价地图来看，罗湖深中是六大名校片区里相对较易上车的区域。
而福田香蜜湖和南山的南二外，则由于名校+豪宅+配套的多重特点，价格相对较高。
长城花园、愉天小区和南天大厦，是六大名校片区里成交量前三的二手楼盘，政府参考价在10-12万元/㎡不等。
成交量前10的楼盘中，参考价10万元/㎡及以上的有5个，价格最低的是金丽豪苑，其周边名校为深圳中学初中部。
买一套有好学位、合适一家老小寓居的房子，是一切家长倾尽一切的方针。“学区房”三个字不管何时总能触动不少家长的神经，不过置业学区房，家长们也得做好功课。
