原标题：杭州华元-启航城楼盘概况-华元-华元启航城房价-户型-容积率-启航城小区环境
据中指研究院数据计算，2021年杭州市商品住宅全年成交1977万㎡，成交均价31370元/㎡，其间90-110㎡之间的产品占主导，约占全体成交的4成。
做个计算题，30000元/㎡的价格，加上当下市道较为常见的建面约108㎡三房户型，总价约在320万左右，首付三成，就是近100万的总价。
关键是，房子周边有轨交、带商业，边上还有小学初中，以及一家外国语隶属校园。
最低总价不到200万，精装限价20000元/㎡，入门户型建面约97㎡，首付仅需五六十万。关于刚需而言，无疑是很友爱的。
而未来在启航城家门口，就是规划中的地铁10号线北延段+杭德轻轨的双组合。
地铁10号线月份时现已注册，但少有人注意到，10号线还有一条北延段是地铁四期规划环评内容中的。
一起，环评中10号线北延段还有一处延伸，整条线路穿过仁和大街中心区域，终至仁和北站，与杭德轻轨完结无缝衔接。
尽管现在地铁四期还在批阅之中，但据浙江日报报导：省发改委相关领导表明，将会抓住报批杭州地铁四期建造规划，活跃抢抓方针窗口期，力求亚运会前建造规划获批。
首要就是运溪高架路和东西大路组成的“两横”，一路连通崇贤、仁和、良渚、瓶窑、未科。
其间运溪高架路仁河大路匝道行将完结施工，建造完结后，启航城的业主们能够用最短道路直接上下运溪高架，省出路面通行的时刻。
接着就是上塘高架与仁和大路组成的“两纵”，衔接杭州南北，从启航城动身，走杭州中轴线上塘高架，一路便可直达市中心。
最终还有“一环”，也就是杭州中环快速路，免费、快速、快捷，而且与各大交通枢纽衔接，无论是去往市中心，仍是杭城其他各地，能够经过中环快速完结。
一个当地的交通，往往是其价值的折射，当板块畅通无阻，又有方针歪斜时，自然是家有梧桐凤自来。
启航城自带建面约3万㎡的集中式商业，包括商业购物中心、艺术时髦街区、商务工作、美食文娱等缤纷业态。
启航城东侧约300米就是仁和榜首幼儿园、约400米是仁和中心小学，约600米是仁和中学（浙江外国语学院隶属仁和中学）。
家有梧桐凤自来，跟着各项配套的补齐，仁和俨然已完结了富丽的回身，特别是各项配套聚齐完工后，由突变引发的突变，想必也会随之而来。
项目北区由23幢18F高层组成，容积率2.19，共1921户，是一个规范的千户大盘。
尽管是千户大盘，但启航城的楼幢摆放却丝毫不显得拥堵，其主要归功于阵列式的布局，楼幢之间错落有致，既确保楼间距，也确保了每栋楼幢的采光通风
产品方面，启航城共设计有5种户型，分别是建面约97㎡、101㎡、104㎡、108㎡和133㎡。
若是想住的舒畅一点，建面约104㎡和建面约108㎡的户型也都是能够考虑的。
最终来看看价格，启航城精装限价20000元/㎡，建面约97㎡的户型，首付3成需约58.2万元起。
100万-64.8万≈35万，车位大约20万一个，还余15万，买一辆代步小轿车捉襟见肘。
这仅仅一道简略的算术题，当然，咱们也知道买房不是做算术。交通要便当、地铁要近、地段要好、潜力要大，这些都是需求考虑的。
但这些也正是启航城所具有的，而且在这些基础上，还加上了双轨交体系、大型商业综合体、工业赋能、浙江外国语、双面临河等等。
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